Gebruiksmelding
Snel en correct met CREW-B
Wil je een gebouw een nieuwe functie geven of de indeling aanpassen? Dan heb je waarschijnlijk een gebruiksmelding nodig. Dit is een verplichte melding bij de gemeente wanneer je het gebruik van een pand wijzigt zonder dat daar een omgevingsvergunning voor nodig is. Bij CREW-B nemen we deze complexe administratieve taak volledig uit handen, zodat jouw project zonder vertraging door kan gaan.
Een gebruiksmelding lijkt misschien een kleine stap, maar het correct indienen ervan is cruciaal voor de veiligheid en legaliteit van je gebouw. Met onze expertise in bouwkundige processen en digitale documentatie zorgen we ervoor dat jouw melding in één keer goedgekeurd wordt.
Wat is een gebruiksmelding precies?
Een gebruiksmelding is een officiële kennisgeving aan de gemeente dat je de functie of het gebruik van een gebouw wilt wijzigen. Dit geldt voor situaties waarin geen omgevingsvergunning nodig is, maar waarbij wel moet worden aangetoond dat het gebouw veilig gebruikt kan worden volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), voorheen bekend als het Bouwbesluit.
Je hebt een gebruiksmelding nodig bij verschillende situaties. Denk aan een kantoorpand dat je wilt ombouwen tot restaurant, een winkel die wordt getransformeerd tot sportschool, of een bedrijfsruimte die een nieuwe eigenaar krijgt met een andere bedrijfsactiviteit. Ook bij interne verbouwingen waarbij de brandveiligheid in het geding komt, moet je een melding doen.
De melding moet altijd vóór ingebruikname worden ingediend bij de gemeente. Dit geeft de gemeente de kans om te controleren of jouw plannen voldoen aan alle veiligheidseisen, vooral op het gebied van brandveiligheid. Het is geen vrijblijvende melding: de gemeente toetst actief of je voldoet aan de regels.
Wanneer is een gebruiksmelding verplicht?
Een gebruiksmelding wordt verplicht zodra er sprake is van bepaalde risicocategorieën. Als jouw gebouw plaats biedt aan meer dan 50 personen tegelijkertijd, zoals bij een restaurant, theater of vergaderlocatie, moet je altijd een melding doen. Dit geldt ook voor gebouwen met een slaapfunctie, zoals hotels, pensions of zorginstellingen, waar specifieke brandveiligheidseisen gelden.
Kinderopvanglocaties vallen ook onder de meldingsplicht, ongeacht het aantal kinderen. Hetzelfde geldt voor gebouwen waar gevaarlijke stoffen worden opgeslagen of verwerkt. De gemeente wil in deze gevallen extra zekerheid dat alle veiligheidsmaatregelen op orde zijn.
Zelfs als de functie van het gebouw hetzelfde blijft maar er een nieuwe uitbater komt, kan een gebruiksmelding nodig zijn. Dit komt vooral voor bij horecagelegenheden of evenementenlocaties waar de nieuwe eigenaar mogelijk andere activiteiten wil organiseren.
De voordelen van professionele ondersteuning
Het zelf opstellen en indienen van een gebruiksmelding kan complex zijn. Je moet precies weten welke documenten nodig zijn, hoe je moet aantonen dat je voldoet aan het Bbl, en welke tekeningen je moet aanleveren. Een kleine fout of ontbrekend document kan leiden tot afwijzing of vertraging van weken.
CREW-B heeft jarenlange ervaring met het opstellen van gebruiksmeldingen voor uiteenlopende projecten. We kennen de valkuilen en weten precies wat gemeenten verwachten. Door onze expertise in 3D laserscanning kunnen we bovendien zeer nauwkeurige plattegronden en doorsnedes aanleveren die jouw melding ondersteunen.
Je krijgt van ons binnen 24 uur een offerte of antwoord op je vraag. We werken snel en efficiënt, zodat jouw project geen onnodige vertraging oploopt. Bovendien integreren we de gebruiksmelding naadloos met andere diensten zoals het opstellen van een ontruimingsplattegrond
Hoe werkt CREW-B bij een gebruiksmelding?
Ons proces begint met een grondige inventarisatie van jouw situatie. We bekijken welk type gebruiksmelding nodig is en welke documenten de gemeente vereist. Vervolgens verzamelen we alle benodigde informatie, van bouwkundige tekeningen tot brandveiligheidsplannen.
Als onderdeel van de melding maken we vaak gebruik van onze geavanceerde meettechnologie.
Met onze scanners die 300.000 punten per seconde registreren, creëren we een exacte digitale kopie van jouw gebouw. Deze data gebruiken we voor het opstellen van nauwkeurige plattegronden die bij de melding gevoegd worden. We stellen alle documenten op volgens de laatste wet- en regelgeving en dienen de complete melding in bij de gemeente.
Na indiening blijven we het proces monitoren en onderhouden we contact met de gemeente bij eventuele vragen. Je wordt volledig ontzorgd en hoeft zelf geen tijd te besteden aan dit administratieve proces.
Voor wie is onze dienstverlening geschikt?
Onze gebruiksmelding service is ideaal voor vastgoedeigenaren die hun pand een nieuwe bestemming willen geven. Of je nu een particuliere belegger bent of een grote vastgoedorganisatie vertegenwoordigt, wij zorgen ervoor dat de melding correct wordt afgehandeld.
Architecten en aannemers schakelen ons regelmatig in voor het technische deel van de gebruiksmelding. Zij kunnen zich dan volledig richten op het ontwerp en de uitvoering, terwijl wij de administratieve en technische documentatie verzorgen. Dit voorkomt miscommunicatie en zorgt voor een soepel projectverloop.
Ook facility managers van bedrijfspanden profiteren van onze expertise. Bij een wijziging in het gebruik van delen van het gebouw, bijvoorbeeld van kantoor naar vergaderruimte of van opslag naar werkplaats, regelen wij de complete melding. Zo blijf je altijd compliant met de geldende regelgeving.
Veelgestelde vragen
Adres
Polarisavenue 151
2132 JJ Hoofddorp
The Netherlands
Telefoon
+31 85 06 00 190
