Maatschappelijk vastgoed verdient een digitale basis
CREW-B digitaliseert overheidsgebouwen, stations, scholen, sportcomplexen en publieke ruimtes met 3D laserscanning en BIM. Voor beter beheer, slimmere verduurzaming en onderbouwde besluitvorming.
Gemeentehuis in Haarlem – belastingdienst Apeldoorn – gemeentehuis Veendam
Direct naar
U beheert gebouwen voor de lange termijn
Gemeenten en overheden beheren een breed en divers vastgoedbestand. Van monumentale stadhuizen tot sportcomplexen, van buurthuizen tot stations. Veel van deze panden zijn decennia oud, met tekeningen die niet meer actueel zijn of soms helemaal ontbreken. Dat maakt planmatig onderhoud, verduurzaming en verbouwing onnodig complex en kostbaar.
Wij brengen uw panden in kaart zoals ze werkelijk zijn. Met een snelle, nauwkeurige 3D-laserscan en een BIM-model dat bruikbaar is voor onderhoud, vergunningen, verduurzaming en ruimtelijke planning. Eén keer scannen, jarenlang profiteren van betrouwbare data.
Digitale basis voor maatschappelijk vastgoed
3D Laserscanning van overheidsgebouwen
Onze NavVis VLX mobiele scanner brengt een gebouw in enkele uren in kaart. Van kelder tot dak, van installaties tot indeling. Zonder verstoring van gebruikers en bezoekers. Wij scannen tijdens kantooruren, na sluitingstijd of in het weekend, afhankelijk van uw situatie.
Scan to BIM conform ILS-standaard
De pointcloud verwerken wij tot een gestructureerd BIM-model. Bouwkundig, constructief en op verzoek ook installatietechnisch. In Revit, IFC of AutoCAD, afhankelijk van de systemen waarmee uw organisatie werkt. Het model is direct bruikbaar voor onderhoud, verduurzaming en vergunningen.
Modelmanagement via Docs
In Autodesk Docs krijgt u een centraal platform met inzicht in uw volledige vastgoedbestand. Alle modellen, tekeningen en documentatie op één plek, toegankelijk voor alle betrokken afdelingen. Ideaal voor gemeenten die tientallen tot honderden panden beheren.
Indoorviewer voor publieke toegankelijkheid
Met onze web gebaseerde viewer kunnen medewerkers, beheerders en externe partijen digitaal door het gebouw lopen. Afstanden meten, installaties inspecteren, situaties delen. Zonder locatiebezoek, zonder afstemming met gebruikers.
Gebouwd voor complexe portefeuilles
Ervaring met publiek vastgoed: Wij scande het oude gemeentehuis. Deze is door ons ingescand met onze mobiele VLX scanner van Navvis. Op basis van de output van de scan hebben we de point cloud volledig uitgewerkt tot een BIM model. Het BIM model zal worden gebruikt door de architect om de vergunningstekeningen op te stellen.
Belastingdienst Apeldoorn & Gemeente Veendam hebben we een van de gebouwen volledig ingescand. Op basis van de scan heeft onze klant de tekeningen opgesteld van de bestaande toestand. Wij hebben de indoorviewer gehost. Overheidsvastgoed is veelzijdig en complex. Daar hebben wij ervaring mee.
Schaalbaar en gestandaardiseerd Of u nu één stadskantoor wilt scannen of uw complete gemeentelijke vastgoedportefeuille: wij leveren consistente data in hetzelfde format. Bij grotere opdrachten starten we met een pilot om de standaard vast te leggen.
Eén partij, van scan tot beheer Scannen, modelleren en digitaal beheer zitten bij CREW-B onder één dak. U heeft één aanspreekpunt, één planning en geen informatieverlies in de keten.
Integratie met gemeentelijke systemen Onze modellen en beheeromgevingen sluiten aan op gangbare beheersystemen. Wij leveren de ruimtelijke data die u koppelt aan uw eigen onderhoudssoftware, vastgoedregistratie of duurzaamheidsmonitor.
Waar onze data het verschil maakt
Planmatig onderhoud en MJOP Een actueel BIM-model is de basis voor een betrouwbaar Meerjarenonderhoudsplan. U ziet precies welke elementen wanneer aan vervanging toe zijn en waar de urgentie het hoogst is. Onderbouwd met data, niet met schattingen.
Verduurzaming van maatschappelijk vastgoed Gemeenten staan voor de opgave om hun vastgoed te verduurzamen. Onze scans leggen de huidige staat nauwkeurig vast: installatieposities en gebouwcontouren. Dit versnelt de analyse en maakt scenario’s concreet vergelijkbaar.
Vergunningen en Wkb Voor omgevingsvergunningen, gebruiksmeldingen en ontruimingsplattegronden leveren wij de onderliggende tekeningen rechtstreeks uit het BIM-model. Bij de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) biedt een as-built scan objectieve verificatie.
Ruimtelijke planning en herbestemming Bij herinrichting of herbestemming van gemeentelijk vastgoed levert onze scan de betrouwbare ruimtelijke data die u nodig heeft voor ontwerpbeslissingen. Actueel, nauwkeurig en conform de werkelijke situatie.
Toegankelijkheid en inclusie Voor Atsence leverden wij een pointcloud van NEMO Science Museum en Centraal Station Arnhem. Basis voor navigatiesoftware die blinden en slechtzienden helpt zich te oriënteren in openbare ruimtes. Digitalisering van publieke gebouwen opent de deur naar dit soort innovatieve toepassingen.
In vier stappen naar datagedreven vastgoedbeheer
1. Inventarisatie en scope
We brengen samen in kaart welke panden prioriteit hebben — van scholen en sportaccommodaties tot gemeentehuizen en monumenten. We bepalen het gewenste detailniveau en leggen bij meerdere objecten eerst de standaard vast in een pilot, zodat alle vervolgscans consistent worden opgeleverd.
2. On-site scanning
Onze specialist scant het gebouw met de NavVis VLX. Het proces is snel, onopvallend en verstoort gebruikers en bezoekers niet. Een gemiddeld kantoorpand of schoolgebouw is in enkele uren gescand.
3. Verwerking en modellering
De pointcloud wordt verwerkt en omgezet naar een BIM-model conform BIM basis ILS. Bij renovatie- of verbouwprojecten levert dit Scan-to-BIM traject direct een betrouwbare basis voor ontwerp en vergunning. Oplevering in uw voorkeursformaat: Revit, IFC, DWG of PDF.
4. Digitaal beheer
Uw data wordt ontsloten via onze Indoorviewer en/of Docs-omgeving. Bij portefeuilles richten we een centrale omgeving in waarin al uw panden terug te vinden zijn.
Scan-to-BIM zit nu logisch in stap 3 als toepassing bij renovatie, zonder dat het de hoofdterm wordt. Stap 1 is specifiek gemaakt voor gemeentelijke portefeuilles.
Overheidsvastgoed in de praktijk
Gemeentehuis Haarlem
Belastingdienst Apeldoorn
Gemeentehuis Veendam
Ja. De mobiele scanner is stil, compact en onopvallend. Medewerkers en bezoekers kunnen gewoon doorwerken. Wij plannen het scannen op het moment dat het u het beste uitkomt.
Nee. Wij scannen dagelijks uiteenlopend vastgoed, van historische stadhuizen tot sportcomplexen en distributiecentra. De standaard en het format houden we consistent, ongeacht het gebouwtype.
Modelmanagement via Autodesk Docs vervangt uw beheersysteem niet, maar levert de ruimtelijke data (BIM, pointcloud, viewer) die u eraan koppelt. Wij leveren in gangbare formats die aansluiten op uw werkprocessen.
Dat hangt af van de opdrachtwaarde en uw interne richtlijnen. Wij zijn ervaren met overheidsopdrachten en leveren de documentatie die u nodig heeft voor uw inkoopproces.
Afhankelijk van het aantal panden, de oppervlakte en de gewenste diensten. Neem contact op voor een offerte op maat.
Klaar om uw maatschappelijk vastgoed te digitaliseren?
Van één gebouw tot een complete portefeuille: wij denken mee over de slimste aanpak. Plan een kennismaking en ontdek wat datagedreven beheer voor uw organisatie kan betekenen.