Pointcloud vs. BIM-model: wat is het verschil en wat heb je nodig?

Wanneer heb je een BIM-model nodig?

Een BIM-model is nodig wanneer je niet alleen wilt weten wat er staat, maar er ook mee wilt werken:

Renovatie of verbouw. Je architect heeft een actueel model nodig als onderlegger voor het ontwerp. Zonder model werkt het hele ontwerpteam op verouderde tekeningen of schattingen, met alle risico’s van dien.

Clashdetectie. Bij complexe projecten met meerdere installaties (klimaat, elektra, sanitair) controleer je in het BIM-model of leidingen en kanalen niet met elkaar of met de constructie conflicteren. Dat doe je voordat je gaat bouwen, niet erna.

Samenwerking tussen disciplines. Wanneer architect, constructeur en installatie-adviseur op dezelfde data moeten werken, is een gestructureerd model onmisbaar. De pointcloud is voor iedereen dezelfde meetbasis, maar het BIM-model is de gemeenschappelijke werkomgeving.

Facility management. Beheerders die objectgericht willen werken (welke installatie zit waar, wanneer is onderhoud gepland, wat is de materiaalspecificatie) hebben een BIM-model nodig als onderliggende structuur.

Vergunningsaanvragen en Wkb. Voor sommige vergunningen en in het kader van de Wet kwaliteitsborging (Wkb) is een nauwkeurig gebouwmodel vereist als onderdeel van de documentatie.

Het opbouwen van een BIM-model op basis van een pointcloud heet Scan-to-BIM. Dit proces is specifiek gericht op bestaande bouw en renovatietrajecten.

Kun je ook beide gebruiken?

Ja, en dat gebeurt in de praktijk vaak. De twee vullen elkaar aan:

Tijdens het project. De pointcloud fungeert als meetbare achtergrond in Revit. De modelleur bouwt het BIM-model erbovenop. Na oplevering wordt het model teruggelegd op de pointcloud als kwaliteitscontrole: afwijkingen tussen model en werkelijkheid worden direct zichtbaar.

Na het project. De pointcloud blijft beschikbaar als visuele laag in de Indoorviewer. Het BIM-model wordt centraal beheerd en gedeeld via Autodesk Forma (voorheen Autodesk Docs). Zo heeft iedereen in de organisatie toegang tot zowel de visuele rondgang als het objectgerichte model.

Een simpele beslisregel

Stel jezelf de vraag: wat wil ik met de data doen?

Alleen vastleggen, meten of inspecteren? → pointcloud volstaat. Ontwerpen, coördineren, beheren of informatie aan objecten koppelen? → je hebt een BIM-model nodig.

Bij twijfel: begin met een pointcloud. Die is snel beschikbaar en vormt altijd de basis. Het BIM-model kun je later alsnog laten opbouwen, zonder opnieuw te hoeven scannen.